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美国房产入门知识:保修险(Home Warranty)

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发表于 2019-10-22 15:17:29 | 显示全部楼层 |阅读模式
Home warranty insurance (房屋保修险)不同于Homeowner insurance (房屋保险).
是新购买房子的时侯买的一种保修保险。是一个一年期的合同。合同到期之后, 如果业主想继续购买也可以,但是价格要比第一年高(大约25%左右).
购买保修险的价格与房子的大小有关。低于或者等于五千呎的房子一般基本价格在$350-$550左右。在德州大多数保修险是由卖家购买给买家的,一般在初始的卖买合同里就有注明那方会购买这份保修险。
保修险保些什么:这是复杂的问题:保险公司也会有好多项选项供你挑选。五花八门,包罗万象。但一般基本的包括:制冷系统,供暖设备,下水管道,厕所,洗碗机和厨房的搅碎机… 自己付钱可以添加更多项目像:洗衣机,烘干机,冰箱,游泳池设备,屋顶漏水,水泵等等。
保修险不保些什么:火灾,风灾,雨灾,洪水灾,冰雹,房屋结构破坏及失窃。
保修险的自付额是多少: 不同公司收取的费用也不同,一般是$60 或者$75(每一次上门服务).
有客户问:是不是买了这个保修险的这一年可以不用买房屋保险吗?
答案是:不可以。因为这两个保险的性质是不相同。尤其对那些贷款买房的客户丶房屋保险更是强制性的。
值得提示一下:(Pre-existing condition disclosed in inspection report) 在购买房子会同生效之后所做的房屋检查发现的一些问题(写明在Inspection report里面的)如果在Closing 之前没有经过修复,保修险是不会cover的。
详情咨询请联系:杨光 832-419-9679.
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