华人坑华人！20多户东拼西凑买房 到头来被法拍…

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华人坑华人！20多户东拼西凑买房 到头来被法拍…文章来源: 侨报 于 2022-07-24 09:03:23 - 新闻取自各大新闻媒体，新闻内容并不代表本网立场！

布碌仑华社日前爆出一宗华人坑害华人的购房欺诈案，一名华裔开发商涉嫌非法售卖公寓，诈取逾四百万现金后卷款潜逃，导致20多户华人家庭即将面临房子被银行法拍、流离失所的绝境。

受害房主联同当地民选官员和社区人士，于20日在八大道举行记者会，希望暂停定于7月28日的止赎程序，争取更多时间寻找更好的解决办法。

众多受害买家20日参加记者会请求各界帮助（均高诗云摄）

代表大部分受害家庭的律师古奇(Edward Cuccia)介绍，涉事住宅是位于布碌仑湾脊区欧文顿大道（Ovington Avenue）345号的一栋拥有25个单元的公寓楼。

被指暴雷的华裔开发商吴锡辉(Xihui Wu)多年前从银行贷款约六百万元，购买该楼并开发建设，但他从未向纽约州申请获得将单个公寓单元作为共有公寓出售的权利。

尽管无权卖房，吴依然在2012年至2015年间向超过20户华人家庭分销该楼单元。

受害者主要是福州乡亲，还有广东人以及两户大马侨民。绝大部分买家都用现金向吴支付房款，总额达四百万元以上。

不少人购房后搬入了公寓居住多年，之后该楼宇开始传出产权问题，吴锡辉不断向买家保证他们会获得明确的单元所有权，同时以各种借口继续敛财，直至他对银行断供并卷款失联。


据悉，受害买家当初购房时没有请律师，现金支付数十万元房款，且仅与开发商签署了一份非常不正式的合同。

多年来他们一直被吴蒙在鼓里，直到收到大规模的止赎诉讼才意识到遭受产权欺诈。

而此时，涉事开发商已不知去向，有传言说他携款逃回中国大陆，其名下在美国还有多少房产和财产尚不明确。

律师表示，在银行于2018年启动止赎后，大部分受害者联合对吴锡辉提起诉讼并获胜，但止赎程序是另外的案子，仍在继续进行，而且已定于7月28日在布碌仑高等法院对欧文顿大道345号进行法拍。

至此，律师在法律方面已尽其所能，现在希望的就是可以联合各方力量介入，首先暂停止赎，再谋求其他对策，最好能让这些家庭继续留在他们家中，不要钱房两失。

受害者们的法律文书。

会上，多位买家代表争相发言，讲述自己的受骗经过。不少人是卖掉了原本在中国的房子，甚至找人东拼西凑后才凑齐一大笔现金拿给吴姓开发商买房，结果因为不懂英文和美国法规，惨被同胞骗走毕生血汗。

其中一位最惨买房者汤震文形容，他在2015年前交了足足12万元现金，不但从未入住过新房一天，甚至后来发现自己买的房被开发商转租给了别人，到现在房子没住上，钱也拿不回一分。

期间吴姓开发商还曾以投资的名义，引诱他再交一笔几十万元的巨款，声称可以转化为股份做投资，被汤先生拒绝，但他也未能要回已付的钱款。

从2018年起，汤先生就再也找不到吴，上门寻人未果，还被对方发信息告知说正在和妻子离婚，让他不要再去骚扰女方。

众多受害者们苦苦呼求：他们很爱这个家，很满意这个社区，不希望被迫离开，请求得到各界的援手。

出席记者会的湾脊区州参议员郭纳德和市议员纪思庭表示，这是一桩非常特殊的案件，很难找到适用的解决先例，但也许在其他地方也发生过类似的事，能够引起当局的关注。

纪思庭和郭纳德承诺将联合各部门争取停止法拍并寻找解决方案。

他们将与州财务部（DFS）、州总检察长办公室、市住房保护与发展局（HPD）等各部门沟通，甚至可能争取到市长介入，尽全力联合所有力量阻止或推迟止赎程序。

他们承诺将与受害者们并肩作战，寻找与政府合作的方法解决问题，避免他们在疫情和高温的双重威胁下遭到逼迁。