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个人理财:经济低迷 多功能小房也受买家欢迎

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发表于 2022-11-5 15:06:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
个人理财:经济低迷 多功能小房也受买家欢迎

在家中腾出空间来放置对你来说重要的东西,你将为更光明的新年做好准备

在COVID病毒大流行关门期间,后院泳池是众多买家必买的住宅设施之一。
在休假是否会因疫情而泡汤的忧虑下,后院泳池成了私人家庭度假的另类选择。
那时候买房,住宅空间越大,越受买家青睐。
但生活是多变的。攀升的房价和贷款利率,使得大房子成为很多美国人遥不可及的梦想。但委屈求全,并不意味着没有其它弥补的办法。
多用途房间
在经济不景气的时候,买不起大房子是一种遗憾,但多用途的住宅功能,会让买家感到欣慰。
例如,多用途厨房,会让买家多出一间起居室,或者是一个家庭办公区域。
多功能墨菲床(Murphy),甚至是双人床,都可摆放在这些空间。
不需要的是孩子们的游戏室,孩子们可以在卧室中嬉戏,像以前的孩子们那样。
在现金拮据的时候,小空间的房子,多用途的房间,是折衷但不会太委屈自己的新出路。
容易维护
大笔的首付款和每月更沉重的房贷供款,让很多买家的日子都更难熬。
刚刚乔迁新居的买家,没人想把更多的钱投到房子上。所以“拎包入住”(move-in-ready)的房子,胜过需要自己修缮的破房子。
买房子通常是人们一生中最大的购买,如果房子的维护费太高,人们可能得紧衣缩食了。
大大的庭院可以免掉!请人打理草坪,可能显得太奢侈。空闲时间,对拚命工作、养家糊口的人来说,至关重要。
底线是,交了大笔的首付,花了杂七杂八的其它的钱之后,入住新家的最初一段时间,越省心越好。
必备洗衣房
脏衣服没地方扔,干净衣服没空间摆,这是小房子的一个大问题,所以洗衣房是新家的必备。
不论空间大小,只要有一个专属区。如果在一楼,是加分点。
节能
节能省钱,这是常识。无论是取暖、制冷和照明,越节能,越省钱。
新窗户、节能家电、隔热层等,这些可能没有让人心动的房子外观或开放式的设计更具吸引力,但入住后,会为屋主省钱。
节水的马桶,会让屋主在打开水费账单时松口气。而入住新家之后,很少有人肯花钱更换马桶。
流速缓慢的水龙头也一样,都应在买家的必备住宅功能清单之列。
智能屋
智能恒温器,不仅让家中的温度更舒适,屋主也会看到更合理的电费或煤气账单。可能每次只节省几元,但日积月累,也是一笔不小的数目。
除了恒温器,智能屋也让房子更安全。漏水报警功能,不仅防水灾,也省钱。
户外空间
COVID疫情使家庭更有人气,户外空间成了娱乐空间。所以,如果新屋拥有现成的户外空间,是省钱的附加功能。


最受追捧的户外空间是有顶的露台或门廊,不需要多么花哨,能遮阳避雨,供家庭小憩就行。
简便洗手间
全功能的家庭洗手间,可能不方便客人使用。简便的,只有一个便盆、一个洗手池的洗手间,是目前的新时尚。
客人免去了穿过整栋房子、跑主卧洗手间的麻烦,屋主也省了不少钱。
物美价廉地板
实木地板,在某些情况是,是必备功能,但是太贵。看起来更吸引眼球,但成本高。
时尚的乙烯基地板(Vinyl plank floor)也看得过去,不比实木地板差很多,但更实惠。这种地板也防水、防刮。
对有孩子和养宠物的家庭来说更实用,保养也更不贵。
优先事项在变
开放式设计和车库,在一些买家的优先事项之列。但有些买家已在调整他们的优先事项。
例如,容易维护,不至于搞得屋主现金紧张,或者给已经忙不过来的屋主添乱。
具有多用途房间的小房子,也在取代大房子的地位,更受买家欢迎。




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