随着抵押贷款利率不断攀升,购买典型房屋所需的年收入中位数已升至88,300美元,比以前增加了近4万美元。 NAR首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)日前表示,买家购买力的降低已经减缓了房价增长,这种趋势将持续到房贷利率停止上涨为止。
很多买家现在开始等待,但熟悉地产市场行情的经纪人认为,其实现在的地产市场比过去几年有更多的机会。
Zillow报告援引佩里集团(Perry Group)经纪人迈克尔·佩里(Michael Perry)的话说,一旦房价或者房贷利率明显下降,所有被边缘化的买家可能会蜂拥而来,推高竞争和价格;眼下,买家们其实有讨价还价的能力,有更多选择,也有更多的时间去找到合适的房子,而不应冲上去购买今后可能后悔的房子。
从年度同比看,全美南方地区在第三季度的独立屋现房销售量中所占份额最大(44%),同比价格涨幅也最大(11.9%);与此同时,美国东北部房价上涨8.2%,西部上涨7.4%,中西部上涨6.6%。
价格同比涨幅最大的10个都市区,涨幅均超过18%,其中7个都在佛罗里达州。
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