状如飞碟 苹果总部成世界最贵地产之一

admin

状如飞碟 苹果总部成世界最贵地产之一

苹果（Apple）在加州库比蒂诺（Cupertino）的飞碟状总部大楼以41.7亿美元的身价成为世界上最昂贵的建筑之一。（Daniel L. Lu／维基百科）

根据本周的一项新评估，苹果公司（Apple）在加利福尼亚州库比蒂诺（Cupertino）的飞碟状总部大楼以其41.7亿美元的身价成为世界上最昂贵的建筑之一。


不过，由于该飞碟状（也有叫甜甜圈）建筑设计独特，且面积巨大，要估算它的价值并非易事。英国《卫报》援引库比蒂诺所在的圣克拉拉县（Santa Clara）副评估员大卫·金斯堡（David Ginsborg）的话说，苹果公司总部大楼的建筑面积为280万平方英尺，且不同于一般的建筑，要对其进行评估可是个挑战。

“我的意思是，（‘飞碟’）的每一点都是制的。”他说，设计复杂的碟状楼体采用了经过处理的玻璃和专门设计的瓷砖，且被莫哈韦沙漠（Mojave Desert）松树所环绕。

“但不管怎么说，它终归是一座办公楼。”金斯堡说，“所以我们能够评估出它的价值。”A

苹果总部“飞碟楼”的建设耗资50亿美元。相比之下，世界上最高的建筑——迪拜的哈里发塔（Burj Kalifa）耗资15亿美元。

世界上最高的建筑——迪拜的哈里发塔（Burj Kalifa）（Donaldytong／维基百科）

圣克拉拉县评估员拉里·斯通（Larry Stone）说，通常，建筑物的市场价值与建筑成本加上地皮成本相近。

根据加利福尼亚州法律，苹果公司需要支付约1％的房产税。根据圣克拉拉县的估值，苹果每年要向加利福尼亚州支付4,000多万美元的房产税。

这笔税金中最大的一部分——约25％用于向当地小学提供资金；另外15％给当地消防部门；6％供库比蒂诺市做自由支配。

作为苹果公园（Apple Park）开发协议的一部分，该公司为经济适用住房基金拨款585万美元；另外，它还投资7,500万美元用于改善基础设施并减轻附近几个城市的交通量。

据《彭博社》报导，苹果公司受益于库比蒂诺市的税收激励协议。在过去20年里，该公司从中得到近7,000万美元的销售税收退税。

据斯通说，苹果是该县最大的房产纳税人。 “当然，他们还是一个主要的雇主，这是给该县带来的另一个好处。