美国全国房地产经纪人协会（NAR）周二（11月21日）公布的数据显示，美国10月份的成房销量与9月份相比下降了4.1%，经季节性因素调整后的年化销量为379万套，创下13年来的新低
NAR的数据显示，10月份，美国成房销量环比下降4.1%，与去年同期相比下降14.6%，达到了2010年8月以来的最低点。
由于买家争夺市场上为数不多的可售房源且不断推高房价，再加上10月份30年期固定利率抵押贷款的平均利率接近8%，上个月的房屋销售量处于13年来的最低水平。
上个月，成房（包括单户住宅、联排别墅、共管公寓和合作公寓）的中位数价格攀升至39.18万美元。这比一年前上涨了3.4%，标志着同比价格连续第四个月上涨。这是自有记录以来10月份的最高中位价。美国全国房地产经纪人协会发现，全国所有四个地区（东北部、中西部、南部和西部）的房价都上涨了。
NAR首席经济学家劳伦斯‧尹（Lawrence Yun）在一份新闻稿中表示：“由于房屋库存持续不足以及抵押贷款利率达到一代人以来的最高水平，预期购房者又经历了一个艰难的月份。”
“幸运的是，抵押贷款利率已经连续第三周下降，激起了购房者的兴趣。”尹补充说，“尽管目前库存有限，但预计冬天过后开春了，房屋库存会有所改善。有了更多的库存，就会有更多的房屋销售。”
根据NAR的数据，截至10月底，待售房屋数量为115万套，同比下降了5.7%，但环比增长了1.8%。这大约是新冠肺炎疫情之前待售房屋数量的一半。按照目前的销售速度，这相当于3.6个月的供应量。
30年期固定利率抵押贷款的平均利率上周降至7.44%，但仍比去年同期上升了6.61%。
发表于 2023-11-22 13:17:59
