前一段的风暴造成德州成为洪水重灾区，死20人。洪水保险及理赔不可不知。
1．问： 什么区域属洪水区？
答：位于洪涝区的。FEMA 根据地面的高度和洪涝的可能性，将洪涝区域以字符代表，A,AE,B,C,V,D, X, X阴影等，简单说，除C,X 区之外的其他区，都算洪水区，贷款都要强制屋主买洪水险。
2. 问：保费大约多少？
答： 若不在洪水区，像zone X, 过去没有理赔记录，会得到最优惠价格，价格会在$400左右。若在洪水区，那就得做一个高度评估，价格取决于本宅高度与平均泛涝线的相对高度，越低越贵，越高越便宜。从$300到几千块不等。
3. 问： 高度评估需多少钱？
答： $300 左右。
4. 问： 出租房和自住房价格有无差异？
答：同样条件，出租房会比自住房贵$225左右。
5. 问： 可买的最高限额是多少?
答： 住宅房最高25万，商业建筑最高$50万。
6. 问：可否保得比房子价值低？
答： 可以。
7. 问：理赔会不会影响价格？
答：只有被认为是severe loss(严重损失)的理赔才会影响未来的保费。小理赔不受影响。
8. 问： 什么是severe loss(严重损失)？
答： 在10年内(1) 理赔4次(含)以上，每次建筑和动产的合计理赔超过$5000，
或(2) 理赔2次(含)以上，每次建筑理赔超过保单中的基本值。
9. 问：什么是保单中的基本值？
答： 基本值是指建筑说的，保额不同基本值也不同，比如，保25万的，基本值是6万。
10. 理赔记录会存留多久？
答：severe loss(严重损失) 会一直保留房子终身。
11. 什么样的情况一定要买洪水险？
答： 简单说，(1)若住位于湖，河附近，(2)后院排水不好的,(3) Town house 房子与车库间有封闭区域，像小院子一样的。(3)后院有砖墙围起来的。(4).有游泳池的。等等。有以上情况的，若下了猛雨，水都有可能排不出去，就会进房子里，造成淹水。虽然不在泛涝区，淹水的几率也很大。
12. 如何预防？
答：加强排水系统，后院低的要房屋两侧都修地下排水通道(French drain). 室外靠房屋的院子若周围有围墙，是封闭区域的，可考虑加盖防雨棚。
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匿名
发表于 2018-7-20 00:48:18
